近期中美贸易大战开打，台湾厂商开始移转位于中国的生产基地，我国政府也大力推动台商回流，不过台商回流后，人工与土地的取得是目前两大问题。

图1 : 全球经济环境快速变化，传统不动产服务已难因应新局，Protech将不动产与科技结合，打造出全新的产业型态。（source：PROPERTUY-REPORT）

人工部分随着近年来智慧制造趋势成形，可透过自动化机械取代一部分人力，土地问题则较大，除了厂房之外，企业总部也是目前难解的问题，台湾现在市中心的土地成本取得较高，因此规模较大的企业倾向去中心化，将总部设在偏离市中心的区域，而偏离市中心的总部，除了生活机能要完整外，也需要一定程度的智慧化设计，尤其是现在中国新建筑都已有一定程度的智慧化，久居中国的台商也早已习惯智慧建筑，因此回台之后，不动产业者若能提供智慧建筑案件，成功拿下案件的机会将会大增。

不断进化的Protech
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