據Digitimes報導，台灣DRAM業者12吋廠建廠速度持續加快，但因竹科第三期土地無法如期徵收，土地取得困難，業者紛計畫將接下來的12吋廠投資目標地點，移往在離竹科較近的中部科學園區，初步估算投資規模將達新台幣2500億元。

華邦電已確定在未來5年內投資1000億元於中科園區，取得土地面積約13公頃；力晶旗下第三座12吋廠現也已進入選地階段，力晶據了解也將以中科園區為優先考量對象。茂德第二座12吋廠建置已是迫在眉睫，因此若竹科第三期無法在原訂2004年第一季末動工前完成徵收，茂德很可能將12吋廠建置轉向中科園區。

力晶及茂德12吋廠投資規模均逾700億元，加上華邦電確定投資1000億元，未來DRAM廠在中科園區初期投資可望上看2500億元。DRAM廠商表示，由於中科園區目前還處於開發階段，土地租金遠較竹科便宜，每平方米土地平均租金不到2～3元，就算進入下一階段開發，中科園區租金頂多達到每平方米約5～6元，而這樣的租金約僅是竹科的八分之一，對DRAM廠相當具吸引力。

此外，中科園區所提供土地較南科平坦，對於需要穩定度高的DRAM廠而言，當然會優先考量中科園區；加上南科高鐵問題至今尚未獲得解決，DRAM廠考量未來平均生產良率問題，中科園區遂成為第一優先選擇。