儘管市場見開，但具自動化功能的建築物，在台灣一直以來沒有正確的專業名詞，跨入發展的廠商個個以自家產品命名，光是英文名稱就有Smart Home、Intelligent home，Home Automation、Electronic Home 、E-Home、Digital family、Network Home， Intelligent Building等，中文則有智能家居、建築自動化等，由於名稱不同容易帶來混淆，因此在這裡暫先命名為「智慧建築」。

智慧建築概念很容易與PC處理器大廠Intel所推動的「Digital Home」混為一談，其實兩者大不相同，「Digital Home」以IT技術為主，架構起一影音多媒體網路，主要是以家中電器如電視、冰箱與PC結合，智慧建築則為自動化控制為主要技術，主要應用包括安全、節能、燈光控制、照護醫療等，智慧建築與Digital Home雖然都在同一空間使用，未來也有可能整合，不過從目前的發展速度來看，智慧建築的啟動時間雖晚，但已有多起應用建案問世，反觀Digital Home雖然一度被Intel喊得震天價響，不過由於周邊技術未成熟，因此現在看來有停滯的感覺，兩者要整合，還須等到兩方技術都已被商業化才有可能，市場人士認為，以目前的技術水準，起碼要5年後才有機會。

智慧建築啟動 全台北中南三地齊發

就智慧建築來看，現在台灣北中南都已有多起案例出現，在大台北地區，包括台北縣三峽、林口的造鎮案都標榜有數位化功能，主打的特色則有「遠端控制」、「光纖到家」、「指靜脈門禁」等機能，較與眾不同的為「數位健康管理」，透過建置「遠距健康照護示範計畫」系統，讓住戶可將日常量測的生理數值，透過網路傳輸至醫療院所的資料管理系統，達到健康監測的功能。

圖一 : 智慧建築與Digital Home雖然都在同一空間使用，未來也有可能整合。

中部方面，由於中科建廠，來自各地的高科技新貴大量進駐，過去台中市科技住宅的應用範圍在於居家安全的保全及上網的便利，位於台中市七期重劃區裡的「似水年華」，住戶將可透過遠端遙控系統，進行家中監控、視訊、預先煮飯、開冷氣，自動燈控、自動開關窗簾等，此外地下停車場的車道也設有導引燈，會隨著車子前進，依序點亮。衛浴的淋浴柱會隨洗澡人的身高，主動調節高度、水壓，馬桶的坐墊也可隨天氣冷熱而調節溫度，馬桶也會測試人體尿液的健康與否，如果血糖過高，會提出警示等。

南部的建案，則以節能為主，例如位於台南市西門路的「御鼎雙璽」，就導入太陽能光電板，以太陽能光電作為替代能源，並在建築外觀採用LED省電光源計畫、各戶室內入口玄關設置熱能感應器以自動節能，除了創造出環保的新生活模式，讓科技生活不再成為製造二氧化碳的元兇，並使得大樓的公共用電可被有效分攤，住宅內透過太陽能光電板、入口玄關熱能感應器、可錄音式免持聽筒保全主機、工作陽台的紫外線臭氧淨化燈，以及可收藏70件夏衣的鋁製旋轉衣架等科技化的配備。

商機豐厚 IT廠商紛紛投入

智慧建築必須整合建築與自動化兩方技術，因此除了建商外，自動化廠商也紛紛投入，幾乎國際大廠都有投入，例如施耐德（Schneider）、西門子（Siemens）、歐姆龍（OMROM）等，都有相關產品，除此之外，台灣的工業電腦廠商也已陸續開發出相關產品，其中則以研華投入最多，旗下產品eHome已有不錯成績， eHome目前以豪宅與商務旅館為主要應用，市面報價在新台幣12?15萬元之間，以一戶30坪每坪50萬元的三房兩廳住宅約為1500萬，以比例來看並不算高，一般平價住戶應可負擔得起。

至於其他IPC廠商方面，威強以Nano系列產品來佈局市場，其中的7270與7240提供小體積、高效率的解決方案，磐儀則提供6.4吋的無風扇設計Panel PC觸控面板，在主機的設計則是具備多通道裝置，可以連結網路、視覺檢測、家電控制等多項功能，同時也是採用模組化來滿足系統整合廠商的要求，當然也有比較不同的方式，例如泓格將建築自動化架構設計為三層式分散架構，最底層的I/O控制點與最頂層的PC之間，加入了PAC作為中介，兼具了PC相容性與PLC穩定性兩者之長的PAC，稱職的扮演了整合角色，一方面可與上層PC進行無縫隙連接外，又與下層I/O控制進行分散式控制，當單一層面網路故障時，PAC會將其損害侷限在該部，而不會擴散至整體，泓格本身已有的產品包括下層的I/O控制器、中層的PAC與系統所需的軟體，與使用者直接接觸的操作介面。

就目前智慧建築自動化架構的採用現況來看，可以看見投入廠商與過去在工業控制一樣分為二個陣營，也就是傳統的自動化廠商（西門子、施耐德）與IPC廠商，前者以PLC作為主要控制工具，後者則以PC based技術跨入發展，就工程顧問與系統開發廠商的看法，由於考慮到穩定度問題，會比較傾向於使用PLC，以世和御苑建案在智慧建築領域打出名聲的世和數位科技協理陳建廷就指出，建築體的使用年限太久，必須嚴格考慮內部使用產品架構穩定，因此該公司旗下建案會盡量考慮採用結構簡單的自動化架構。

政府單位加持 催生智慧建築啟動

除了民間企業的投入外，政府單位的推動也是智慧建築的重要助力，目前行政院制定出的相關政策包括了2009年完成智慧化居住空間新舊建築示範社區各一處，應用智慧化居住空間國產系統、設備、材料之自給率達50%；而2010年更將扶植五家國際級智慧化居住空間系統規劃設計廠商，建置智慧化居住空間系統戶數達使用寬頻戶數的30%，希望藉由政策的推動，帶起智慧建築風潮，讓業者掌握商機。

此外內政部建築研究所參考日本「高度資訊化建築物整備事業融資推薦基準」，所制定台灣的「智慧型建築指標與基準」，也陸續推動各種智慧建築的發另與標章，並於2003年制定「智慧建築標章」。 對建商來說，「智慧建築標章」並沒有實質上的利益補助，主要意義在於虛擬規範，這些規範所具備的公信力，保障了建案的一定品質，也就是說，建商可以透過此一規範來提升建築品質，增加消費者購買意願。 「智慧建築標章」有七項指標，包括資訊及通信指標，安全防災指標、健康舒適指標，設備節能指標、綜合佈線指標、系統整合指標、設施管理指標等。這七大指標都各自有評估項目與評分標準，像是資訊及通信的數位交換、數位式區域行動通信、區域網路，安全防災的建物防災、人身安全等。

此外申請時也有一定的資格與流程，費用包括預審費用2萬元新台幣，現地履勘，一棟總樓地板面積低於或等於5萬平方公尺為2萬元，大於5萬平方公尺為6萬元，提會審查與行政管理費為4萬元，另需繳交標章及證書製作費8千元，也就是要申請智慧建築標章少則8萬8千元，多則12萬8千元，而在申請諮詢服務時，也要另要依據個主、協、承辦人員的人數支付費用。 除了辦公大樓的智慧化推動外，在住宅大樓，建研所計畫將以居家保全做為第一波動作，接下來將藉由立法將綠建築、防災、保全等項目納入建築法規，強制建商將這些項目設置到建物中，並透過房貸補助來降低購屋者負擔，如此一來，智慧概念在新式住宅大樓將可一步到位。

除了新建築外，舊建築也有智慧化動作，目前台灣新舊建築物的比例是3比97，因此舊建築要智慧化難度更高，建研所將以保全、防災為主，從公寓大廈的管理委員會開始輔導，建置各種感測器、電腦，來做居家安全，希望能依政院計畫，在期限內落實智慧建築目標。