智慧住宅系統功能可分為內外兩部份，在住宅外層的建築體重視安全監控、永續節能的應用，而內部空間則強調便利舒適、健康照護等功能，以下將分別探討這兩個層面的不同應用，不過，這種分類方式不代表內部空間沒有安全監控或永續節能的需求，同樣地建築外層也會有便利舒適的智慧型應用，只是比重上的差別而已。
實現安全與節能考量
建築外層的智慧應用類型以安全監控為主，近年來隨著全球暖化議題發酵，漸漸朝向節能控制發展，其範圍涵蓋辦公大樓或住宅、展覽館、大型會議中心、學校等等不同類型。
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